6月2日全国首套房贷款利率排行榜 35城首套房平均利率排行榜

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据很新的房贷数据显示，虽然近期楼市持续火热，调控声四起，但是全国首套房平均贷款利率仍然降至4.49%，环比上月4.52%的平均利率，继续下降0.03%，创下历史新低。

同上月相比，利率环比下降的有20城，保持不变的有13城，只有东莞及武汉两城环比上升。可见目前利率下行仍是主流趋势，且未来仍有进一步的下降空间。值得一提的是，乌鲁木齐成为仅有的首套房平均利率秦皇岛市癫痫病什么医院比较好高于基准利率的城市，首套房平均利率达到4.95%。

35城首套房平均利率排行榜

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一线城市的利率变化对于癫痫如何诊断市场癫痫怎么治疗具有极强的导向作用，不过根据很新的数据来看，四大一线城市却有着较大的反差。

先来看北京，北京4.17%的首套房平均利率仅次于天津，成为全国利率很低城市的第二名，同时，浦发银行所提供的8折利率优惠也是全国首套房的很低利率优惠，但是申请条件较高，私人银行客户在浦发的金融资产达800万以上，首套房很低才能享受8折的利率优惠。

广州本月的首套房平均利率虽然同上月相比没有任何变化，但是广州的部分银行却在这月放出一大利好消息，对此前执行的二手房贷款标准作出放松调整，由“贷款期限+房龄不超过40年”调整为“贷款期限+房龄不超过50年”。这对于欲购买中心城区二手房的人士而言的确是一大利好。

如果购买二手房想要贷款时限很长30年，按照以前的要求，二手房房龄不能超过10年，而现在可以延长至20年。房龄年限的延长可以扩大购房者的选择范开封市很好的治疗癫痫病医院是哪家围，更加有利于二手房市场的活跃，进而带动二手房贷款业务。

再来看上海及深圳，上海受限贷政策的影响，银行的首套房利率折扣清一色的为9折，这一状况想必在未来很长一段时间都难以得到改变。

深圳的情况也并不比上海好很多，虽然首套房贷款平均利率环比上月有小幅下降，但深圳自今年年初以来，首套房贷利率就趋于稳定，同时，深圳受制于过高的房价，银行出于风险的考量，未来也很难降低房贷利率。

青岛 合肥降幅很大

值得我们注意的是，青岛与合肥两座城市本月的首套房贷款平均利率降幅很大，环比上月均下降0.23%。

尤其是对于合肥而言，房贷利率水平的降低对于市场有着极强的刺激作用。

众所周知，在目前阶段，合肥房地产市场较为火爆，新建商品房和二手房“量价齐升”，部分区域二手房价格甚至高于新建商品房，出现“倒挂”现象。同时，合肥近来一直有限购的传言，此时首套房贷利率大幅下降，对于购房者的心理也会产生较大影响，或许将加快购房者的入市脚步，从而给合肥的房地产市场带来新一波的成交高峰。