一年来库存量首次由降转升 北京新房库存仍紧缺

时间:2016-12-12 9:28:51 （原标题：一年来库存量首次由降转升 北京新房库存紧缺大势不变 ）

“9·30”新政出台两月有余，北京楼市成交量明显下滑，新房库存量在连续下降一年后首次出现回升。伟业我爱我家市场研究院统计数据显示，截至今年11月底，北京全市新建商品住宅（不含保障房）的库存总量为89612套，哈市中亚医院治疗费用环比10月底增加2.9%，这是自2015年11月以来北京新房库哈市中亚癫痫病医院检查贵吗存量的首次由降转升。

据了解，2015年11月，北京新建商品住宅库存量为133073套，达到了2010年以来的很高值。伴随2016年前三季度北京楼市交易量的火热，新建商品住宅库存量连续下降，从2015年11月到2016年10月一年时间里，北京商品住宅库存量减少了45949套，下降幅度达34.5%。

“一方面，2015年‘3·30’新政后，在一系列利好政策的支撑下，北京楼市交易热度逐黑龙江治疗癫痫医院哪家效果好渐增加，尤其是2016年前三季度，市场交易火爆，使得房地产库存去化速度开始加快，库存量持续减少。另一方面，近年来，北京房地产市场越来越饱和，土地供应收紧，新房项目减少，新房的整体供应量也越来越少。”伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析认为。另外，今年11月北京新房库存的回升主要原因在于“9·30”新政出台的影响。今年“9·30”新政出台后，由于购房首付成本提高，调控从紧，不少购房者取消或延缓了购房计划，观望情绪浓厚，在11月北京新房整体交易量出现大幅下滑的情况下，库存也再次上升。

有业内人士分析认为，北京新房库存量的回升只是短暂现象。在政策调控之下，北京楼市成交下滑，导致库存数据有所回升。但是，北京仍然保持着较为旺盛的住房需求，而近几年北京土地供应缩减，新建商品房潜在供应量不可能满足购房需求。因此，北京新房郑州军海癫痫病医院几级库存的回升只能说明政策调控效果显现，但未来一年时间里北京新房库存很难重回高位。