认筹、摇号、3分钟集中吉林好的羊癫疯医院是哪家选房癫痫怎么治疗……这些武汉市民习惯的购房流程，正在逐步消失。目前，武汉在售楼盘推出新房源，已抛弃“先蓄客再集中开盘”模式，改为“现看现买”。

在这种模式转变的背后，是开发商对利润的适当让步，转而追求尽快出货，消化库存。

从效果看，从10月开始，武汉楼市已出现持续近3个月的热销，武汉楼市“供大于求”的局面开始出现缓解。据克尔瑞统计显示，江城目前库存的房源销售周期，从今年上半年的11个月，下降到8个月，市场整体已经处于供求较为平稳的状态。

楼市流行“现看现买”

以徐东某楼盘为例，该项目很后一次天柱县的癫痫那家医院很便宜集中开盘时间已是今年5月，随后再没有集中开盘。这段时间，该项目仍推出了大量新房源，但放弃了集中开盘的形式。

“现在只要房源达到预售条件，我们就拿出来销售。”该楼盘负责人告诉记者，这样客户不用再集癫痫能治疗吗中在一个很短的时间里确定房源，而有充分的选择。

以今年11月为例，武汉累计成交新建住宅2.1万套，但通过集中开盘推出的房源只有7723套，而在集中开盘当天销售的不到4000套。

“各楼盘竞争激烈，如果还像过去那样认筹、开盘，蓄客2个月左右才销售，客户很可能被别人抢走。”一家开发商营销总监透露。

开发商适当让利换销量

这种放弃“集中开盘”的销售模式，主要是在售楼盘。

“以前长时间蓄客，是根据客户规模决定集中开盘的价格，如今开发商可以适当让利，只要达到心理价位就行。”业内人士表示。

近日，*统计局公布的全国70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，武汉11月房价比10月份环比下跌0.3%，比去年同期下跌3.8%。

进入12月份，开发商为尽快回笼资金，继续加大促销力度。

以武汉销量很大的开发商为例，目前旗下多个项目年底仍在推一成首付，且付款时间可以“很长延期一年”。“大部分的企业库存积压严重，这种情况下，短期内房企依然是用以价换量的策略来积极去库存。”业内人士表示。

供大于求局面有所缓解

今年8月底，武汉库存房源可售周期高达11个月，一度临近市场“供求失衡”的临界点，开发商日子普遍难过，一些新开楼盘当天销售率只有45%左右。

但9月底武汉全面放开限购后，连续2个月成交量均在2万套以上，而12月预计也将在2万套左右，开发商通过各种策略调整，让卖不动的房源大幅度消化。

市场研究机构克尔瑞发布的分析显示，受政策影响，传统的“金九银十”不再是成交高涨的窗口期。从11月开始，当月1:1.42的供求关系，已让库存高点过去，目前，武汉新建商品住宅存货去化周期不足8个月。