新华社北京11月16日电(记者孔祥鑫)北京市首批4宗“限房价、竞地价”试点地块中的两宗于16日进行了现场竞价环节。按照试点地块的竞买规则,两宗地块均有开发企业投报自持商品住房面积比例达到了100%,将转入高标准商品住宅建设方案的投报程序。这意味着这两宗土地形成住宅后将由开发企业以“房东”的身份持有。

据介绍,北京市规划国土委此前发布公告,明确海淀永丰和大兴黄村的4宗地块采用“限房价、竞地价”出让方式的试点。癫痫病护理海淀区北部两宗地块率先于16日进行现场竞价。

根据规则,这两宗地块均设定合理土地上限价格,当竞买报价达到合理土地上限价格时,则不再接受更高报价,转为在此价格基础上,通过现场竞报企业自持商品住房面积的方式确定竞得人。当投报商品住房面积比例有两个或两个以上的竞买人投报为100%时,则转入高标准商品住宅建设方案投报程序。

在两宗地块中,其中一宗地块土地面积约8.35公顷,建筑规模约13.88万平方米,经38轮报价达到土地合理上限价格50亿元(楼面地价36017元/平方米)后转入现场竞报企业自持商品住房面积比例的程序。经30轮竞报后达到政府设定的自持商品住房面积预设比例40%,主持人宣布竞报停止,直接转为自持商品住房面积比例投报程序。在投报阶段,有4家单位均投报居住建筑规模100%自持,很终这4家单位进入高标准商品住宅建设方案投报程序。

另外一宗地块土地面积约8.56公顷,建筑规模约16.2固原彭阳县有没有*的医院治疗癫痫8万平方米,含商业零售用地建筑规模约1.36万平方米。经过多轮投报,很终这4家单位进入高标准商品住宅建设方案投报程序。

北京市规划国土委相关负责人表示,首批试点地块是落实北京市“930”新政的具体举措,围绕着新政中提出的严控地价,有效控制房价快速上涨的要求,采用了限定销售房价,设定地价上限,竞投企业自持面积比例,竞投建设品质方案等多项措施,目的是天柱县正规专业癫痫医院严格落实新政要求,促进房地产市场健康发展。

业内医生表示,从很终成交的地价甘肃看羊癫疯比较好的医院以及企业自持的面积看,设置地价上限起到了引导市场主体理性参与竞争,将北京土地市场的地价水平稳定在合理区间的效果。竞投企业自持商品住房的面积,将增加城市的租赁住房供给。这也将满足不同层次自住性的住房需求,特别是保障以居住为目的的住房需求。