北京2宗宅地出让 中铁置业和华润+电建添粮

时间:2018-6-22 17:42:10 6月22日下午，经历过多日高温艳阳天，北京气温稍降，土拍市场自4月下旬以来首次有宅地出让。

本次出让的两宗地块分别位于顺义区和丰台区，建设用地面积约24.2万㎡，起始价格约95.8亿元，总成交价118.34亿元。

其中，顺义区后沙峪镇21-18-001e地块R2二类居住用地、21-18-002地块A33基础教育用地国有建设用地经过58轮麓战，被中铁置业以68.54亿价格，49%的高溢价率，16%的自持比例夺得。丰台区卢沟桥乡小瓦窑村XWY-12等地块绿隔产业、住宅混合公建及基础教育用地国有建设用地仅经过一轮报价被华润+电建以49.8亿底价成交。

58轮征战 中铁置业68.54亿元落子顺义

下午15时许，按照约定时间，参与顺义区后沙峪镇21-18-001e地块竞拍企业纷纷进入拍卖厅落座。

伴随着主持人对拍卖场规则的宣读，本次土拍正式开场。据凤凰网房产了解，参与顺义区后沙峪镇21-18-001e地块竞拍的企业包括中海、华润+招商、保利+首开+龙湖、金融街+金地+卓越、中铁置业、万科等6家企业及联合体。

已经开拍，保利+首开+龙湖率先举牌，中铁置业跟拍，随后其它企业也参与进来。场上，中铁置业、保利+首开+龙湖以及金融街+金地+卓越争夺的较为激烈。很终，中铁置业以68.54亿元的价格，溢价率49%，16%的自持夺得顺义区后沙峪镇21-18-001e地块。

公开资料显示：顺义区后沙峪镇21-18-001e地块建设用地面积约15.17万平方米，建筑控制规模治疗癫痫病全新的方法是什么15.24万平方米，起始价46亿元，容积率1.01，控高12米。其中，A33基础教育（002地块）3360平方米，容积率0.8。

按照“限地价、控房价、竞自持”的方式，该宗土地商品房销售价格均价不超过62102元/平（含全装修费用），且很高销售单价不得超过65208元/平（含全装修费用）。

凤凰网房产梳理发现，出让地块周边二手房多是低密高端住宅，如龙湖滟澜山、龙湾别墅、龙安别墅等，二手房均价在7万左右。该区域开发较，周边医院、学校、超市等医疗、教育、生活配套都较为完善。

零溢价 华润+电建49.8亿元丰台拿地

今日出让的丰台区卢沟桥乡小瓦窑村XWY-12等地块未能走上拍卖台，仅经过网上一次报价就被华润+电建以49.8亿元的起始价格，零溢价成交。

公开资料显示，该地块为绿隔产业、住宅混合公建及基础教育用地，建设用地面积约9万平方米，建筑控制规模在29万平方米。其中，F1住宅混合公建用地（16地块）177441平方米，容积率3，控高80米（住宅124208.7平，公建53232.3平）；A33基础教育用地（17地块）2400平方米，容积率0.8，控高12米；F81绿隔产业用地（12地块）110995平方米，容积率3.95，控高8哪家癫痫医院收费低0米。该地块商品住房销售均价不超过54378元/平（含全装修费用），且很高销售单价不得超过57097元/平（含全装修费用），且住宅执行90/70政策。

除了上述要求，该地块出让条件还包括：绿隔产业用地需无偿移交给北京玉泉兴业投资管理公司，独立公建建设标准不低于5500元/平方米；地下经营部分出让的同等价格下，玉泉兴业有优先购买或优先承租权；本实物补偿作为征地补偿提供给玉泉持有，未经批准不癫痫病护理可转让。

凤凰网房产注意到，此次已经是电建2018年在北京第4次出手拿地。1月4日，电建地产已经在丰台拿下槐房村和新宫村旧村改内蒙古专业癫痫病医院造项目二期（第七宗）NY-001等地块。2017年全年，电建地产都未曾在土地招拍挂市场拿地，今年拿地节奏明显加快，电建是准备在北京大举拓展？让人产生无限遐想。